Noin viimeisen 48 tunnin aikana Japanin Airbnb-tilasta on kerätty paljon faktoja ja lukuja, niistä on keskusteltu ja kyseenalaistettu, koska kansakunta on pannut täytäntöön uuden "minpaku" -lain, joka rajoittaa yksityisten majoitustilojen vuokrausta koko maa. On ilmoitettu, että noin 80% Japanin Airbnb-ilmoituksista on pyyhitty, mikä aiheuttaa paniikkia Japanin matkailijoiden ja vuokralaisten keskuudessa. Joten mitä tapahtui, kuinka tämä vaikuttaa sinuun, ja mitä sinun on tiedettävä? Tässä on kaatuminen.
Mitä on tapahtunut?
Airbnb on jäädyttänyt valtavan osan Japanin kotilistauksistaan viimeisen päivän aikana. Niiden on ilmoitettu olevan noin 80% alkuperäisistä listauksista. Arvioiden mukaan ainakin 62 000 kotia, asuntoa ja huonetta on poistettu alueelta, ja paikalle on jätetty noin 13 800.
Muutto tehtiin odotettaessa Japanin uutta "minpaku" -osakeyhtiölakia, joka tulee täysimääräisesti voimaan 15. kesäkuuta. Tämä saattaa olla alku sille, mikä saattaa olla kansainvälinen ennakkotapaus, koska Pariisin tuomioistuimet keskustelevat tällä hetkellä yli 40 000 laillisuudesta. listaukset Pariisissa.
Laki seuraa tiiviisti uusia Japanin Airbnb-ilmoituksia © Lucy Dayman
Mikä on minpaku?
Se on uusi japanilainen laki, joka väitetysti pannaan täytäntöön nykyaikaisten vuokrausmarkkinoiden saavuttamiseksi. Aikaisemmin maassa on jo kauan ollut minshuku-lakia, joka kattaa majoituksena tarjottavat kodit. Niiden, jotka haluavat hakea yksityisen tilan ylläpitämistä majoituksena kaupallisen hyödyn saamiseksi, omistajien on haettava lupaa, jonka mukaan huoneiden on oltava tietyn kokoisia ja että johdon tyyppisissä asemissa on aina oltava paikalla.
Tyypilliset Tokion huoneistot © Lucy Dayman
Minshuku-lain nykyaikaisempi variaatio, minpaku-laki, vaatii omistajia saamaan luvan maaministeriön kautta. Se on hieman rento, mutta vaikeuttaa silti niitä, jotka haluavat vuokrata omat paikat joustavassa ja riippumattomassa Airbnb-tyylissä. Toinen tärkeä kysymys laissa on, että minpaku-ohjeet otettiin käyttöön vasta noin kuusi kuukautta sitten, mikä tarkoittaa, että monille asunnonomistajille ei ole annettu riittävästi aikaa siirtyäkseen tutkimaan suuntaviivoja ja varmistamaan, että heidän majoitusvaihtoehdot sopivat niihin.
Tietysti, jotkut saattavat väittää, että jos haluat vuokrata Japanissa, sinun on noudatettava lakeja, ja se on ymmärrettävää, mutta myös että jos se ei ole yleinen Airbnb-vaatimus, omistajille tulisi antaa riittävä liikkumavara tarvittavien muutosten tekemiseksi.
Mitä tämä tarkoittaa AirBnB-omistajille
Pohjimmiltaan se tarkoittaa, että jos sinulla ei ole lisenssiä, yritystietosi ovat kadonneet. Jotkut ovat väittäneet, että asunnonomistajille esteitä ja paperityötä (jota Japani on pahamaineinen) on vain liikaa.
"Voin vastaanottaa vieraita vain viikonloppuisin, koska minulla on kokopäiväinen työ", sanoo Kumamoton kaupungin Airbnb-omistaja Kimiko, joka käyttää palvelua tavatakseen kansainvälisiä matkailijoita. "Mutta vihaan uusia lakeja, heitä on niin vaikea seurata, ne estävät kykyäni auttaa ihmisiä löytämään Kumamoto. ”
Lait tarkoittavat, että on erittäin suuri mahdollisuus, että monet Japanin Airbnb-majoitusvaihtoehdoista voivat olla vaarassa toistaiseksi. Nori, toinen Kumamoton paikallinen, joka vuokraa asunnonsa kaupungissa, sanoo: "Japanilaisen lain takia lopetan Airbnb-koneeni tässä kuussa."
Airbnb-omistaja Nori hänen baarissa Glocal, toisessa yrityksessä, jota hän johtaa opettamaan ulkomaalaisille Japanista © Lucy Dayman
Kuten Kimiko, Nori käytti palvelua tapana esitellä heidän vähemmän tunnettuja kaupunkejaan kansainväliselle yleisölle, mikä on erityisen tärkeää Kumamotolle (Kyushun saarella sijaitsevalle) - kaupungille, joka kohtasi tuhoisan maanjäristyksen vuonna 2016 ja on vasta nyt hallinnassa rakentaa erittäin herkkä turistitalous. Kuten Nori toistaa, "halusin pitää Airbnb: n, koska rakastan tavata uusia turisteja, mutta uuden lain takia sitä on liian vaikea pitää." Auttaakseen ihmisiä oppimaan japanilaista kulttuuria, Nori johtaa myös shochu-baaria nimeltään Glocal.
